今日消息!曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
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曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。
这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?
疫情冲击,办公楼市场持续低迷
分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。
空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。
Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速
Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。
随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。
办公楼市场未来走向:转型与挑战
办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。
此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。
总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。
电影《热搜》上海路演:网络舆论的力量不容小觑
上海 - 2023年11月29日,由忻钰坤执导,周冬雨、宋洋、袁弘领衔主演的电影《热搜》在上海举行路演活动。导演忻钰坤、演员周冬雨、宋洋、袁弘、王皓、钟晨瑶、范祎琳来到路演现场与观众面对面交流,分享电影创作的幕后故事和感受。
影片聚焦于网络舆论的热点话题,探讨了网络暴力、名人隐私、媒体责任等社会议题,引发了观众的强烈共鸣。在路演现场,不少观众表示,影片直击现实,发人深省,对网络舆论的力量有了更加深刻的认识。
网络舆论如海啸般的力量
影片中,周冬雨饰演的当红明星[角色名称],因为一次意外事件而陷入网络舆论的漩涡。一时间,铺天盖地的负面新闻和恶毒评论席卷而来,[角色名称]的人生也因此发生了翻天覆地的变化。
不少观众表示,影片真实地展现了网络舆论的可怕力量。在网络时代,每个人都有可能成为网络暴力的受害者。网络舆论就像海啸一样,可以轻易地摧毁一个人的生活。
网络暴力不可忽视
影片还探讨了网络暴力的危害。在网络上,一些人躲在屏幕后面,肆意攻击他人,甚至发布侮辱性言论。这种网络暴力不仅会对受害者造成巨大的心理伤害,甚至会导致严重的后果。
不少观众呼吁,要共同抵制网络暴力,营造健康、文明的网络环境。每个人都应该对自己的言行负责,不要成为网络暴力的帮凶。
媒体责任需谨慎
影片也对媒体的责任进行了反思。在一些媒体的推波助澜下,网络舆论往往会更加失控。
不少观众认为,媒体应该承担起社会责任,客观公正地报道新闻,引导舆论走向正能量。
总而言之,电影《热搜》是一部发人深省的现实主义作品,值得每个人观看和思考。
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发布于:2024-07-09 01:57:19,除非注明,否则均为
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